تهران| تشریح جزئیات بسته تشویقی جدید نوسازی بافت فرسوده

به گزارش ایرنا کاوه حاجی علی اکبری با اشاره به ابلاغ دستورالعمل جدید پرداخت تسهیلات اجرای نما در بافت های فرسوده به مناطق 22 گانه گفت: دستور العمل جدید برای پرداخت کمک هزینه اجرای نما به پروژه های ساختمانی واقع در بلوک های فرسوده مصوب در محلات کم برخوردار شهر تهران تدوین شده و برای جریان سازی طراحی و اجرای نماهای واجد کیفیت و بسترسازی فرهنگی، تسهیلات کمک هزینه اجرای نما برای متقاضیان پروانه های صادره در بافت های فرسوده شهر تهران در سه دسته قابل پرداخت است.
وی افزود: پروژه های تجمیعی با حداقل 10 پلاک و بیشتر (با احتساب معبر الحاقی و بن بست به عنوان یک پلاک) در بافت های فرسوده همه محلات تا سقف 500 میلیون ریال، پروژه های تجمیعی با حداکثر 4 طبقه روی همکف در همه محلات تا سقف 200 میلیون ریال و پروژه های نوسازی در محلات 24 گانه کم برخوردار و محلات کن، فرحزاد و محله های حصار صفوی تا سقف 200 میلیون ریال مشمول دریافت کمک هزینه اجرای نما خواهند بود.
علی اکبری خاطرنشان کرد: متقاضیانی که طرح نمای پروژه آنها (در زمان صدور پروانه) و اصلاحات احتمالی بعدی آن (در زمان اخذ پروانۀ تغییر نقشه و یا گواهی عدم خلاف) به تأیید کمیته نمای منطقه رسیده و صورتجلسه کمیته نما در سامانه شهرسازی بارگذاری و در زمان ارسال نامه تأییدیه انطباق اجرا با طرح نمای مصوب از سوی شهرداری منطقه، گزارش مرحله ای مهندس ناظر (مبنی بر اتمام عملیات ساختمانی) در سامانۀ شهرسازی ثبت شده (حداکثر بازه زمانی ارسال نامه تأییدیه منطقه و کاربرگ 207، سه ماه پس از تاریخ ثبت گزارش اتمام ساختمان از سوی مهندس ناظر است) و نمای اجرا شده پروژه آنها، مغایرت یا تخلفی نسبت به نمای مصوب کمیته نما نداشته باشد، از شرایط لازم برای استفاده از تسهیلات کمک هزینه اجرای نما برخوردار هستند.
وی ادامه داد: متقاضیانی که مدارک آنها از ابتدای سال 1398 از سوی شهرداری منطقه به سازمان نوسازی شهر تهران ارسال شده است، شامل دریافت تسهیلات جدید می شوند و کلیه متقاضیانی که تاریخ ارسال مدارک آنها از سوی شهرداری منطقه تا پایان سال 1397 باشد، مطابق دستورالعمل قبلی از تسهیلات اجرای نما بهره مند خواهند شد.
* تخفیف 50 درصدی هزینه خدمات مهندسی 
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران همچنین اظهارداشت: پروژه های نوسازی در محلات 24 گانه کم برخوردار از تخفیف 50 درصد هزینه خدمات مهندسی نظارت برخوردار و پروژه های نوسازی پیشتاز (پروژه های تجمیعی 10 پلاک و بیشتر)، پروژه های تجمیعی با حداکثر 4 طبقه و پروژه های واقع در محلات کن، فرحزاد و محله های حصار صفوی علاوه بر تخفیف 50 درصدی هزینه های خدمات مهندسی نظارت، از تخفیف 50 درصد هزینه های خدمات مهندسی شامل طراحی، کنترل طراحی و شناسنامه فنی نیز برخوردار می شوند.
وی یادآور شد: کمک هزینه خدمات مهندسی صرفاً به پروژه هایی تعلق خواهد گرفت که اولین فیش اعلام عوارض آنها پس از تاریخ 23 بهمن ماه 1397 صادر شده باشد.
به گفته علی اکبری تأمین 100 درصد پارکینگ مورد نیاز در پروژه های پیشتاز و تأمین حداقل 75 درصد پارکینگ های مورد نیاز در سایر پروژه های نوسازی (مطابق پروانه صادره)، برخورداری از میانگین 75 متر مربع مساحت واحد مسکونی، اجرای عایق صوتی دیوارهای پیرامونی و دیوارهای بین واحدهای مسکونی، کنترل و تأیید کیفیت آسانسور، استفاده از بتن آماده از شرکت های دارای نشان استاندارد ایران در اجزای سازه ای و کنترل و تأیید کیفیت جوشکاری اتصالات سازه های فلزی از ملزومات پروژه ها برای دریافت تسهیلات کمک هزینه خدمات مهندسی است.
وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به وجود بیش از 206 هزار قطعه ملکی در محدوده های فرسوده شهر تهران و صرفه پایین ساخت و ساز در بافت های فرسوده در مقایسه با سایر نقاط شهر از تدوین دستور العمل جدید در خصوص پرداخت یارانه سود تسهیلات بانکی مسکن خبر داد. 
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران افزود: به دنبال تصویب سند ملی راهبردی احیاء، بهسازی، نوسـازی و توانمندسـازی بافت های فرسـوده و ناکارآمد شهری در سال 1393، مقرر شد تمهیدات لازم برای پرداخت سالانه 300هزار واحد تسهیلات ساخت مسکن و 60 هزار تسهیلات ودیعۀ اسکان موقت از محل منابع داخلی بانکها اندیشیده شود. 
به گفته وی کلیۀ امور مربوط به اطلاع رسانی، شناسایی متقاضیان، بررسی اسناد، مدارک، صلاحیت متقاضیان و همچنین ثبت نام و معرفی متقاضیان واجد شرایط در شهر تهران به بانک های عامل به سازمان نوسازی شهر تهران تفویض شده و از طریق دفاتر توسعه محله ای صورت می گیرد.
علی اکبری درباره میزان و نحوه پرداخت یارانه سود بانکی سهم شهرداری تهران، توضیح داد: یارانه سود بانکی تعهد شده توسط شهرداری تهران به هر واحد، صرفاً برای متقاضیانی که ملک آنها در بافت های فرسوده مصوب محلات 24گانه کم برخوردار قرار داشته باشد، معادل 5 درصد سود تسهیلات است و برای متقاضیان در محلات فرحزاد، کن، محلات حصار صفوی، پروژه های پیشتاز (پروژه های تجمیعی شامل حداقل 10پلاک (احتساب بن بست به عنوان یک پلاک) با مساحت عرصۀ کل حداقل 400 متر مربع) در بافت فرسوده کلیه محلات و پروژه های تجمیعی با حداکثر 4 طبقه مسکونی (درهنگام پایان کار ساختمانی) در بافت فرسوده کلیه محلات، معادل 9 درصد یارانه سود تسهیلات پیش بینی شده است.
وی ادامه داد: مبنای محاسبه سهم شهرداری در یارانه سود تسهیلات، تعداد واحد مسکونی مندرج در پروانه ساختمانی است و کلیه متقاضیانی که صدور پروانه تخریب و نوسازی آنها پیش از 23 اسفند ماه سال 1397 است، مشمول دریافت یارانه مطابق دستورالعمل قبل می شوند. 
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران یادآور شد: متقاضیانی که پرونده دریافت تسهیلات مربوط به واحد ساختمانی خود را از بانک دریافت کرده اند، می توانند پس از اتمام مراحل ساخت پروژه و تسویه سود دوره مشارکت مدنی، با مراجعه به دفتر توسعه محله ای محدوده سکونت خود، نسبت به تکمیل فرم پرداخت سهمِ شهرداری از یارانه سود تسهیلات بانکی اقدام کنند.
براساس این گزارش، نشانی و شماره تلفن دفاتر توسعه محله ای از طریق تارنمای سازمان نوسازی شهر تهران به نشانی اینترنتی http://nosazi.tehran.ir/ قابل دسترسی است.